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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 成本法的優(yōu)、缺點各有哪些?

    2020年8月資產(chǎn)評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2020年8月    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    成本法的優(yōu)、缺點各有哪些?

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    礦產(chǎn)權資產(chǎn)評估時采用的主要評估方法包括

    • A、折現(xiàn)現(xiàn)金流量法
    • B、折現(xiàn)現(xiàn)金流量風險系數(shù)調壁法
    • C、勘探成本效用法
    • D、市場成交價比較法
    • E、可比銷售法

    從假設開發(fā)法的適用對象與條件來看，假設開發(fā)法不適用于下列哪一項房地產(chǎn)評估情況?

    • A、待開發(fā)的土地
    • B、待拆遷改造的房地產(chǎn)
    • C、未開發(fā)完工的房地產(chǎn)
    • D、已開發(fā)完工的房地產(chǎn)

    被評估企業(yè)B以機器設備向A企業(yè)直接投資，投資額占A企業(yè)資本總額的20%，雙方協(xié)議聯(lián)營10年，聯(lián)營期滿A企業(yè)將機器設備價值20萬元返還投資方。評估時雙方聯(lián)營已有五年，前五年A企業(yè)的稅后利潤保持在每年50萬元的水平，企業(yè)B按其在A企業(yè)的投資份額分享收益，評估人員認定被評估企業(yè)未來5年的收益不會有什么較大的變化，折現(xiàn)率設定為12%，企業(yè)B上述直接投資的評估值最可能是

    • A、47.39萬元
    • B、50萬元
    • C、50.39萬元
    • D、70萬元

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